女子卖房后携巨款失踪 父母拒不认账被诉

[日期:2013-02-04 16:24]   来源:  作者:admin   阅读:[字体: ]

  女儿欺骗亲生父母,将房屋过户到自己名下后卖给他人,得到巨款后不知所踪。购房人要求老人搬离房屋,老人以不知情为由拒不搬出。日前,西湖区人民法院一审审结一起买卖合同纠纷案,判决被告陈玲、陈爱国、张彩云于本判决生效后30日内将西湖区某房屋腾空,并交付原告李瑞军。

  案例:

  女儿卖掉房子父母不认账

  陈玲是陈爱国、张彩云夫妇之女。陈爱国、张彩云两人有套房屋坐落在西湖区某小区,是他们2001年9月6日通过房改取得,他们一家一直住在这房子里。

  2010年10月22日,陈爱国、张彩云向南昌市东湖公证处申请办理了两份公证委托:委托女儿陈玲代办房屋的还贷及抵押贷款等事宜;委托房屋中介黄建中代办还贷、解除抵押登记,代办诉争房屋买卖、过户、领证等手续。2010年11月20日,黄建中代理陈爱国、张彩云与陈玲签订存量房买卖合同,并办理了诉争房屋的转让登记手续。2010年11月22日,陈玲取得诉争房屋房产权证。

  2011年1月30日,陈玲与李瑞军父亲李辉订立房屋买卖合同,将房屋以503000元卖给李辉,2011年1月30日李辉一次付清。合同注明,在1月31日过户后,2月28日把房子给李辉,如陈玲发生违约包括水电过户问题,陈玲愿支付违约金5万元。

  2011年1月31日,吴胜利代理陈玲与李瑞军订立存量房买卖合同。2011年2月1日,李瑞军取得诉争房屋所有权证。后来,因为陈玲未交付房屋,李辉又找不到陈玲,就多次上门要求陈爱国、张彩云搬出。

  法院判决:

  女儿卖房有效老人须腾房

  原告李瑞军诉称,2011年1月30日,房子已经办理了产权过户手续,确定产权归李瑞军所有,且约定2011年2月28日陈玲交房,但到期后,陈爱国、张彩云借故不将房屋物品搬出,并一直居住在此房内。李瑞军多次上门催促,陈爱国、张彩云仍不肯搬出,对李瑞军造成了一定的经济损失。李瑞军请求法院判令陈爱国、张彩云、陈玲立即归还诉争房屋,并按月租金1000元承担未搬出期间的费用。

  被告陈爱国、张彩云辩称,诉争房屋是他们的房改房,从来没有卖给李瑞军,他们是不会将房屋交付给李瑞军的。陈爱国、张彩云还称,房屋是陈玲以欺诈手段骗取的。

  一审法院审理认为,李辉与陈玲之间所订房屋买卖合同,是双方真实意思表示,符合法律规定,应确认合同有效。李辉按约支付了全部购房款503000元,查看过诉争房屋,且办理了房产过户手续,陈玲理应交付诉争房屋。

  现陈爱国、张彩云拒不搬出诉争房屋,并辩称他们从未出售过诉争房屋,但从陈爱国、张彩云提供的证据来看,诉争房屋的产权从陈爱国过户至陈玲名下,手续完备,属自愿行为。因此,原告李瑞军诉请被告陈爱国、张彩云、陈玲搬出诉争房屋,应予准许。鉴于李瑞军诉求各被告按月租金1000元承担未交付房屋期间费用,是其按市场价估算而来,没有相应的法律依据,对此诉求不予准许。据此,法院作出如上判决。(徐晓霞 陈长权 记者 汪清林)

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