北京我爱我家分公司被处罚3万元 网签继续阴阳合同照做

[日期:2013-06-09 16:23]   来源:法制晚报  作者:法制晚报   阅读:[字体: ]

昨日,北京市住建委官方微博发布了对“我爱我家”甘露园中里分公司的处罚内容,包括罚款3万元、取消网签资格等。不过记者上午探访发现,包括该分公司在内,“我爱我家”的网签仍在继续,“阴阳合同”也照做不误。
 
昨日,北京市住建委通过官方微博“安居北京”发布通知称,北京我爱我家房地产经纪有限公司甘露园中里分公司存在“为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利”的违规行为,根据《房地产经纪管理办法》有关规定,市、区住建部门已取消该分公司网签资格,并处以3万元罚款。
 
这意味着“我爱我家”的网签资格并非全部被取消,仅有甘露园中里一家分公司被取消网签资格。
 
据了解,此前“我爱我家”被举报通过做“阴阳合同”避税。查实后,被朝阳区房管局取消了网上签约资格,但随后有媒体爆出“我爱我家”处罚并未执行,取消网签资格后仍可网签。
 
今天上午,记者致电北京“我爱我家”公司,其客服中心工作人员向记者表示,甘露园中里分公司已停止网签。
 
这位工作人员表示,因买卖双方就交易事宜未达成一致,最终只能通过法院解决,“法院一审判决买方胜诉,要求业主协助办理过户,但业主不服提起上诉,目前二审正在审理之中。”
 
一位中介业内人士向记者表示,在二手房买卖中,通过“阴阳合同”避税的情况普遍存在。由于网签价格低,可能导致无法足额贷款,所以“阴阳合同”主要出现在全款买房过程中。“税费这么高,几百万的房子能省几万到几十万不等,能避税当然要避,包括我们在内,所有的中介都这么操作。”
 
被罚分店:“阴阳合同”照做网签继续
 
今天上午,记者以购房人身份走访“我爱我家”甘露园店。记者从该店一位房产经纪人给出的“满五年唯一”免税房源中,选中了一套位于富华家园的第13层、82平方米、2000年建的房子,报价28049元/平方米。
 
当记者对高额税费表示顾虑,并询问能否做合同时,该经纪人表示:“可以做税,按地区指导价,这个82平方米的房子,包括土地出让金什么的,乱七八糟算下来能帮您省近20万呢。”
 
随后记者进一步询问网签事宜,对方表示无需担心,“您把材料交了,我们来帮您跑,我们店里就可以办。或者去我们中心店,请区域助理帮忙做个网签就行,很快的,不用您出面。”
 
其他分店:客户有需求违规也要操作
 
随后,记者又以购房者身份探访了“我爱我家”多家分店,发现在其他分店,“阴阳合同”也能正常操作。
 
在朝阳北路附近一家分店,记者“相中”了道家园小区一套报价210万元的两居室,面积57平方米,在12层楼的第六层,1990年建的老房子。

“这业主我熟,能帮您谈到200万。全款的话,还能帮您省下八九万税。”为留住记者这个“客户”,房产经纪人毫不掩饰地讲解如何使用“阴阳合同”避税。“现在单价差不多三万五,我们按地区指导价走的话,差不多两万左右。”
 
在红庙附近的一家我爱我家分店,面对记者“买房能否做‘阴阳合同’”的问题,该店一位负责人表示,现在市场情况就是这样,“所有中介都这么干,因为购房人有这个需求,并不是我们搞特殊。”
 
“你如果买‘满五年唯一’的,成本肯定比有税房低。”这位负责人表示,“非要买有税房的话你全款还能省不少,贷款的话可能意义不大。”

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